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Direzione Lavori e Sicurezza
Direzione dei Lavori e Coordinamento della Sicurezza
Cosa Offriamo ….
……. servizi integrati di gestione cantiere, controllo tecnico ed esecutivo e tutela della sicurezza sul lavoro ai sensi del D.Lgs. 81/08.
La Direzione dei Lavori (DL) rappresenta l'organo tecnico di fiducia della Committenza (pubblica o privata) incaricato di sorvegliare, controllare e gestire l'intera fase di esecuzione di un'opera edilizia o infrastrutturale. L'obiettivo principale è garantire che i lavori siano eseguiti a regola d'arte, in conformità al progetto approvato, al contratto d'appalto e alle normative vigenti, nonchè intervenire con tempestività e risoluzione di tutte le problematiche che possono nascere durante l'esecuzione di una attività sia di aspetto tecnico che economico.
Il Coordinamento della Sicurezza non è un semplice adempimento burocratico, ma una strategia fondamentale per prevenire infortuni, evitare sanzioni e garantire il rispetto di tempi e budget.
Il Coordinamento della Sicurezza trasforma la sicurezza da un mero adempimento burocratico a uno strumento strategico di gestione, capace di proteggere la vita dei lavoratori e garantire la realizzazione dell'opera nei tempi e nei costi previsti.
Ci occupiamo di …..
… le nostre attività vengono svolte mediante sopralluoghi in cantiere, verifiche del rispetto del progetto e del cronoprogramma, verifiche dei materiali impiegati, redazione di eventuali varianti progettuali, controllo economico dell'intervento, autorizzazioni al pagamento dei lavori in funzione dell'avanzamento delle lavorazioni ed il collaudo finale.
…. vigiliamo per far rispettare la Sicurezza nei luoghi di lavoro, partendo dalla fase di progetto fino alla fase esecutiva di controllo nel cantiere.
….. secondo la grandezza del cantiere, opereremo con un numero adeguato di tecnici, al fine di un corretto monitoraggio dell'andamento del cantiere (Direzione dei Lavori), nonché per far rispettare le normative per la Sicurezza nei luoghi di lavoro (Coordinamento della Sicurezza in fase di Esecuzione).
Come Lavoriamo …..
Consegna dei lavori: Redazione del verbale di consegna delle aree e dell'immobile all'impresa appaltatrice.
Esame del programma di esecuzione: Valutazione e approvazione del cronoprogramma presentato dall'impresa, verificando la coerenza con i tempi contrattuali.
Verifica preliminare: Controllo della rispondenza dello stato dei luoghi rispetto al progetto esecutivo e segnalazione di eventuali difformità.
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Fase Preliminare e di Avvio
Prima dell'inizio dei lavori, la DL si occupa di preparare il terreno burocratico e operativo
Controllo della conformità: Verifica che le lavorazioni procedano esattamente secondo quanto previsto dal progetto, dai capitolati e dalle norme tecniche.
Accettazione dei materiali: Controllo preventivo dei materiali in arrivo in cantiere (certificati d'origine, schede tecniche, campioni) e facoltà di rifiutare quelli non idonei.
Ordini di servizio: Emissione di disposizioni scritte all'impresa tramite il "Giornale dei Lavori" o ordini di servizio specifici per correggere errori, accelerare le lavorazioni o chiarire dettagli costruttivi.
Coordinamento con la sicurezza: Interazione costante con il Coordinatore della Sicurezza in fase di Esecuzione (CSE) per segnalare eventuali inadempienze alle norme di sicurezza sul lavoro.
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Controllo Tecnico, Qualitativo e Quantitativo
Durante l'intero corso dei lavori, il direttore vigilia sulla qualità dell'opera
Libretto delle Misure: Registrazione quotidiana o periodica di tutte le lavorazioni eseguite e delle relative dimensioni/quantità.
Registro di Contabilità: Riassunto contabile di tutte le lavorazioni e dei corrispettivi maturati.
Emissione dei SAL (Stati di Avanzamento Lavori): Calcolo periodico del valore dei lavori eseguiti per permettere l'emissione dei certificati di pagamento e la fatturazione da parte dell'impresa.
Conto Finale: Redazione della contabilità definitiva al termine dell'opera.
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Gestione Contabile dei Lavori
La contabilità è uno degli aspetti più rigorosi e formali della direzione dei lavori, fondamentale per regolare i pagamenti
Sospensioni e riprese: Redazione dei verbali nei casi in cui i lavori debbano fermarsi (per cause di forza maggiore, avverse condizioni meteorologiche, varianti in corso d'opera) e la successiva riapertura.
Varianti in corso d'opera: Progettazione e giustificazione di modifiche tecniche o economiche resesi necessarie durante l'esecuzione.
Gestione dei ritardi: Monitoraggio del rispetto dei tempi e applicazione di eventuali penalità contrattuali in caso di ritardi ingiustificati da parte dell'impresa.
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Gestione di Eventuali Variazioni e Imprevisti
Il cantiere è dinamico e spesso riserva sorprese. La DL gestisce le criticità
Certificato di Ultimazione Lavori: Sopralluogo di verifica e redazione del documento che attesta la fine fisica dei lavori.
Raccolta della documentazione finale: Raccolta di tutte le certificazioni degli impianti, schemi "As-Built" (lo stato effettivo finale), manuali d'uso e manutenzione.
Collaudo / Regolare Esecuzione: Assistenza alle operazioni di collaudo tecnico-amministrativo o redazione del Certificato di Regolare Esecuzione (nei casi previsti).
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Fase di Chiusura e Collaudo
Nelle battute finali, la DL accompagna l'opera verso la sua conclusione definitiva
