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Servizi per Condomini
Direzione Lavori - Sicurezza - Capitolati - Perizie
Al tuo fianco per …..
… assisterti, tramite le proprie competenze ingegneristiche, in tutti quei servizi tecnici specialistici, sia per la manutenzione ordinaria e straordinaria sia per l'adeguamento normativo dell'immobile.
Noi ci occupiamo di …..
Progettazione e Direzione Lavori (Manutenzione Straordinaria)
Sicurezza nei Cantieri (D.Lgs. 81/08)
Nei cantieri condominiali in cui operano più imprese (o nei casi previsti dalla legge)
Quando il condominio deve effettuare opere di ristrutturazione importante (facciate, tetti, cortili, consolidamenti strutturali)
Capitolato d'appalto e computo metrico estimativo: Stesura del documento tecnico che descrive nel dettaglio i lavori da eseguire e la quantificazione dei costi, fondamentale per richiedere preventivi confrontabili alle imprese.
Progettazione edilizia e strutturale: Redazione dei progetti esecutivi e presentazione delle pratiche edilizie presso il Comune (CILA, SCIA, Permesso di Costruire).
Direzione Lavori (DL): Sopralluogo in cantiere per verificare che l'impresa esegua le opere a regola d'arte, nel rispetto dei tempi, del progetto e dei costi pattuiti.
Contabilità dei lavori e collaudo: Verifica dei SAL (Stato Avanzamento Lavori), approvazione dei pagamenti all'impresa e collaudo finale delle opere.
Coordinatore per la Sicurezza in fase di Progettazione (CSP): Redazione del Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC).
Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione (CSE): Vigilanza in cantiere sul rispetto delle norme antinfortunistiche da parte delle imprese esecutrici.
Gestione Tabelle Millesimali e Regolamento
Riordinamento delle tabelle millesimale e del regolamento condominiale dovuto a modifiche edilizie o impiantistiche
Prevenzione Incendi (CPI)
Servizio specialistico (riservato agli ingegneri iscritti negli elenchi del Ministero dell'Interno ex L. 818/84)
Redazione o revisione delle Tabelle Millesimali: Calcolo dei millesimi di proprietà, riscaldamento, ascensore e scale a seguito di modifiche strutturali o aggiornamenti normativi.
Perizie per sopraelevazioni o fusioni/frazionamenti: Valutazione dell'impatto tecnico sulle parti comuni a seguito di interventi dei singoli condomini.
Pratiche di Certificato di Prevenzione Incendi (CPI): Per autorimesse, centrali termiche condominiali oltre certe potenze, montacarichi e vani corsa ascensori.
SCIA Antincendio e Rinnovi periodici: Asseverazioni e verifiche degli impianti antincendio (idranti, sprinkler, rilevatori).
Efficienza Energetica e Impianti
Efficienza Energetica e Impianti
Studi di fattibilità e progettazione per miglioramento energetico degli edifici per un corretto uso, finalizzato al risparmio economico.
Indagini per l'accertamento di problematiche risciscontrate dal Condominio e successive perizie e consulenze
Diagnosi Energetica dell'edificio: Analisi delle dispersioni termiche e individuazione degli interventi di efficientamento (cappotto termico, isolamento lastrico solare, sostituzione caldaia).
Progettazione Impianti: Progettazione e adeguamento di centrali termiche, impianti fotovoltaici condominiali, impianti elettrici e di illuminazione parti comuni.
Redazione APE (Attestato di Prestazione Energetica): Rilascio di APE per le parti comuni o per l'intero edificio.
Perizie tecniche d'ufficio o di parte (CTP): Assistenza legale al condominio in caso di contenziosi con imprese di costruzione, vicini o per vizi dell'immobile (infiltrazioni, fessurazioni, cedimenti).
Indagini diagnostiche e vulnerabilità sismica: Verifiche sullo stato di salute delle strutture (calcestruzzo, solai, tetti) ed eventuale valutazione della vulnerabilità sismica.
Il Nostro Obiettivo …..
… dare ai Condomini delle soluzioni concrete con un chiaro costo finale del lavoro deliberato in assemblea.
Riteniamo molto importante l'analisi degli interventi in quanto consente di sapere l'esposizione economica che dovrà affrontare il Condomino per far fronte ai lavori di ristrutturazione.